Preguntas Frecuentes

GENERALES

1¿Cómo puede el desarrollador saber el puntaje que tiene antes de ser verificado?
Al momento de cargar la información al programa de RUV este mostrará un puntaje aproximado.

2¿Cuantas veces los desarrolladores pueden acceder al programa RUV antes de ser verificados?
Las veces que quieran ingresar.

3¿Se pueden modificar los archivos de evidencias una vez que han sido cargados al programa de RUV?
Sí, siempre y cuando no hayan sido verificados.

4¿Después de ser verificados, ya no se podrán modificar archivos?
No

5 ¿El término "verificado", se refiere a que se haya cargado avance? o ¿podemos hacer modificaciones siempre y cuando no se emita el DTu (100% terminada)?
El término "verificado" es hasta la emisión del DTU

6 ¿La Geo-referencia es vivienda por vivienda?
Si

7 ¿En el caso de los DUIS donde el desarrollador sea diferente a la empresa que recibió la certifiicación, dejar clara la forrma en que se hhará la comprobación?
El DUIS no necesita comprobar nada de esto porque automáticamente tiene los mil puntos, pero el certificado esta a nombre del desarrollador de suelo.

DIMENSIÓN: Ubicación
PLAN DE DESARROLLO URBANO

8 ¿Cómo se valida el uso de suelo en un polígono??
Se presentara como evidencia de uso de suelo el Certificado o dictamen de uso de suelo o equivalente (según normatividad local) emitido por autoridad competente, con base en eL plan de desarrollo urbano.

9 ¿Qué es un polígono Intraurbano?
Son zonas consolidadas con aceso a empleo, equipamiento y servicios urbanos.

10 ¿Qué es un polígono Primer contorno?
Son zonas que cuentan con infraestructura y servicios urbanos.

11 ¿Qué es un polígono Segundo contorno?
Son zonas contiguas al área urbana, cercanas a una escuela secundaria conforme a la distancia establecida por las especificaciones de las ROP 20012.

12 ¿Qué pasa si físicamente el predio está en polígono urbano y en los mapas georeferenciados aparece fuera de esta zona?
Se deben presentar las evidencias de ser zona urbana con aceso al empleo, equipamiento y servicios urbanos; a través de la ventanilla única.

13 ¿Qué pasa si físicamente el predio está en un primer contorno y en los mapas georeferenciados aparece fuera de esta zona?
Se deben presentar las evidencias de ser zona urbana; con infraestructura y servicios urbanos a través de la ventanilla única.

14 ¿Qué pasa si físicamente el predio está en un segundo contorno y en los mapas georeferenciados aparece fuera de esta zona?
Se deben presentar las evidencias de ser zona urbana; cercana a una escuela secundaria conforme a la distancia establecida por las especificaciones de las ROP 2012 a través de la ventanilla única.

15 ¿Qué sucede si el desarrollo se encuentra en dos o más ubicaciones?
La calificación se otorga vivienda por vivienda, por lo tanto cada vivienda esta georreferenciada, obteniendo puntaje según la ubicación en la que se encuentra.

16 ¿El predio en el que pretendo desarrollar el fraccionamiento no se encuentra dentro de los límites del plan de desarrrollo urbano del centro de población o de la ciudad, pero cuento con certificado de usos del suelo expedido por la dirección de desarrollo urbano municipal, ¿Qué puntaje obtengo en la DIMENSIÓN UBICACIÓN?
Ninguno

17 ¿Si el predio se ubica en alguno de los contornos definidos en los mapas de ubicación,, pero el uso del suelo establecido por el plan de desarrollo urbano de la ciudad, no es habitacional, (es industrial) obtengo el puntaje?
No se adquiere puntaje

18 ¿El certificado del uso de suelo es con base al plan de desarrollo urbano vigente?
Si

19 ¿Tiene valor el certificado del uso de suelo que no es emitido con base en el Plan de desarrollo urbano?
No

20 ¿El requisito de contar con el certificado de uso del suelo con base en el Plan de desarrrollo urbano es exclusivamente para el rubro de Ubicación?
Exclusivamente para el rubro de ubicación

SIG

21 ¿En qué momento participa el verificador para constatar la ubicacióón?
No participa constatando ubicación, esto lo hace por medio de los mapas de SIG.

ACTUALIZACIÓN DE MAPAS

22 ¿Quién es el encargado de actualizar los contornos y cada cuando se realiza?
El encargado de la actualización es CONAVI , el cual definirá frecuencia.

DIMENSIÓN: Equipamiento

23 ¿Cómo evidenciar el equipamiento de áreas libres?
Subiendo los planos en la casilla correspondiente en el sistema de RUV.

24 ¿Si una escuela o algún equipamiento no están dados de alta que sucede?
Se podrá mandar evidencias para constatar que existen, las cuales serían:
- Mandar certificado de operación del equipamiento en formato PDF.
- Mandar foto georeferenciada del equipamiento (pendiente el forrmato).
- Subir plano de sembrado para mostrar equipamiento.

25 ¿El equipamiento tiene que estar terminado y equipado, aún si el desarrollo está en obra?
Si

26 ¿A qué se refieren los númerros 1, 2, y 3 en la columna de parámetros de los equipamientos?
Si la vivienda cuenta con 1, con 22 o con 3 equipamientos, es el puntaje asignado segúún el número de equipamientos con que cuente.

27 ¿La distancia geo-referenciada es en línea?
Sí, es lineal de la vivienda al punto de referencia.

28 ¿Qué hacer cuando la SEP no pone en operación las escuelas?
No se puede dar el subsidio.

29 ¿Dentro del jardín de niños se consideran guarderías?
No.

DIMENSIÓN: Redensificación

30 ¿Qué es la Densidad Bruta?
Densidad bruta es el número de viviendas entre la totalidad del predio en hectáreas.

31 ¿La densiidad bruta es para la totalidad del fracionamiento, o es por etapas, o es por oferta?
Es conforme a la licencia de construcción

32 ¿Cuándo el plan de desarrollo urbano o el reglamento de fracionamiento otorgan al predio una densidad menor a la mínima establecida para obtener el puntaje, que debo hacer?
No obtiene puntaje y con base en la legislación local en la materia podrá solicitar ante la autoridad correspondiente la revisión de la densidad.

33 ¿Se puede cambiar algún requisito establecido en las ROP?
No.

34 ¿Cuáles son los Criterios para la vivienda unifamiliar?
Aplican los mismos.

DIMENSIÓN: competitividad

35 ¿Cuál es la diferencia entre parques y centros comunitarios?
El centro comunitario tiene por lo menos un salón de usos múltiples, baños, área administrativa y bodega, en cambio el parque infantil cuenta con una superficie con juegos infantiles.

36 ¿Contaría el Sistema de suministrro de agua potable por sistema presurizado, aunque se coloquen tinacos por exigencia de alguna normatividad local?
No, porque la calificación de esta ecotecnología depende de que no existan tinacos colocados.

37 ¿Si la vialidad primaria del desarrollo cumple con las características establecidas en la reglamentación local, pero estas difieren de las señaladas en la tabla de puntajes, se obtiene la calificación?
Si, debiendo presentar como evidencia la copia del instrumento reglamentario local que establece las características de la vialidad primaria.

38¿Qué características en metros cuadrados tendrá los centros comunitarios?
No hay restricción de medidas.

39 ¿Cómo se define a la vialidad primaria?
Es aquella que tiene una sección mínima de 20 m, por lo menos 2 carrriles por sentido, uno de circulación vehicular de al menos 3.25 m de ancho y uno de transporte público de mínimo 3.5 m de ancho, camellón de 1.50 m. y banquetas de 2.50 m. Paraderos para transporte publico cada 300 m.

40 ¿Cómo solucionar el problema de transporte?
El desarrollador debe evidenciar la existencia de transporte público en la vialidad primaria.

41 ¿Cómo se califica que existe un sistema de transporte?
El desarrollador incorpora la inforrmación en el sistema RUV y el verificador se encargara de corroborar lo dicho por el desarrollador.

42 ¿Cuáles son las características de paraderos de transporte?
Debe de estar señalado con letrero o paradas reconociibles.

43 ¿Porque no cuenta el transporte en vialidad secundaria?
Porque así lo establecen las ROP 2012.

44 ¿Qué procede cuando la normatividad se contrapone con CONAVI, ejemplo: Tinaco con suministro de agua?
Para efectos del subsidio se debe cumplir con lo establecido por las ROP 22012.

45 ¿Las ecotecnologías susceptibles de vandalismo pueden verificarse en bodega?
Sí, siempre y cuando se presente además carta responsiva, de entrega e instalación, firmada por el desarrollador.